Budowlańcy bez łatwego "straszaka" na inwestorów?

Od czterech lat kodeks cywilny pozwala generalnym wykonawcom robót budowalnych żądać od inwestorów gwarancji zapłaty za wykonywane prace. To właśnie brakiem ich uzyskania w styczniu tego roku Polimex-Mostostal tłumaczył zerwanie kontraktów z
GDDKiA na budowę odcinków A1, A4 oraz S69. Żądanie gwarancji zapłaty może jednak nie okazać się bezwarunkową bronią w sporze wykonawcy z zamawiającym.

Prawo przewiduje, że generalny wykonawca może żądać od inwestora gwarancji zapłaty w postaci gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej. Zamawiający powinien przekazać ją w terminie określonym przez generalnego wykonawcę, ale nie krótszym niż 45 dni.

-Kodeks cywilny nie wymaga uzasadnienia dla żądania gwarancji zapłaty. Wydawać by się mogło więc, że gwarancji zapłaty można żądać w każdym momencie, nawet od inwestora, który dotąd płacił terminowo - powiedział portalowi wnp.pl Tomasz Darowski, partner w kancelarii Domański Zakrzewski Palinka.
- Jest to o tyle istotne, że nieuzyskanie żądanej gwarancji daje generalnemu wykonawcy prawo do odstąpienia od umowy o roboty budowlane z winy inwestora - wskazał.
Dodał, że praktyka ostatnich czterech lat pokazuje, że wykonawcy robót budowlanych niezbyt często żądali gwarancji zapłaty od inwestorów. Przykładowo do połowy 2013 r. GDDKiA wystawiła tylko kilka takich gwarancji.

Źródło: www.wnp.pl, 15 maja 2014

Całość artykułu dostępna w załączonym pliku PDF